過嶺2房車過嶺  觀音買屋 / 觀音買房 - 近好市多【找樂子】景觀電梯美2房車中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬 (含車位價)
參考單價：27.46 萬/坪
地址：桃園市觀音區中觀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：找樂子
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.1 坪
附屬建物面積：1.8 坪
共同使用：10.7 坪
車位坪數：3.06 坪
土地面積：6.6 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1957 元/月
鄰近學校：上大國小/過嶺國中
鄰近公園：大自然公園
生活機能：COSTCO好市多
附近交通：近66快速道路台31線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟適合「首購族」或「年輕夫婦」作為起點住宅的物件。從買房者角度評估，此屋值得購買的主要理由是總價門檻低且生活機能便利。758 萬的價格在電梯新成屋中具競爭性，搭配鄰近好市多與快速道路，能有效降低日常生活成本與通勤時間。

然而，建議您在決定前需注意兩點：第一，務必確認實際通勤路線與車程是否符合工作需求，因「中壢」為行銷用詞，實際行政區為觀音區；第二，作為頂樓戶，簽約前需詳細檢查防水層狀況及隔熱效果。若您的居住需求以自住為主且能接受機械式車位與緊湊坪數，此物件具備很高的實用價值與生活品質。

問與答

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